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      文章来源:今日徐州    发布时间:2018年61月86日 38:00   【字号:       】

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      记者柏可林3月1日报道:2018年11月22日上海市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》于今天正式施行。新规定有哪些主要内容?将给上海的住宅小区带哪些新变化?又会对我们的生活产生什么样的影响?让我们一起来看看。问:业主在住宅物业管理活动中,享有哪些权利?答:业主在住宅物业管理活动中,享有如下10项权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议、业主小组会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议、业主小组会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。问:业主在物业管理活动中,应当履行什么义务?答:业主在住宅物业管理活动中,应当依法履行如下8项义务:(一)遵守临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则和专项维修资金管理规约;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用,公共秩序、公共安全和环境卫生维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费;(六)履行其承担的房屋使用安全责任;(七)向业主委员会提供联系地址、通讯方式;(八)法律、法规规定的其他义务。问:业主委员会委员应当符合什么法定条件?答:业主委员会委员应当是热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职的业主。业主在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形之一且未改正的,不得担任业主委员会委员。问:发生哪些情形,业主委员会委员资格会被终止?答:已不再是本物业管理区域内业主或者以书面形式向业主委员会提出辞职的业主委员会委员,其委员资格自情形发生之日起自然终止;因健康等原因无法履行职责且未提出辞职的业主委员会委员,经业主大会会议讨论通过,其委员资格终止;拒不召集业主委员会会议、一年内累计缺席业主委员会会议总次数一半以上或者违反书面承诺的业主委员会委员,业主大会可以罢免其委员资格。问:业主与物业服务企业如何商定物业服务费收费标准?答:物业服务收费标准由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。实行物业服务包干制收费方式的,在调整物业服务收费标准前,应当对物业服务费用收支情况进行审计或者委托第三方机构评估对收费标准进行评估。市房屋行政管理部门将发布住宅小区物业服务标准,指导物业管理行业协会定期发布物业服务价格监测信息,供业主和物业服务企业在协商物业服务费用时参考。问:小区的公共收益应当用于哪些方面?答:公共收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。公共收益主要用于补充专项维修资金的,应当按季度补充且补充比例应当高于公共收益金额的百分之五十。公共收益补充专项维修资金后的剩余部分,应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定,用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该收益业主的物业维护费用或者物业管理方面的其他需要。问:当专项维修资金余额达到法定筹集标准时,如何续筹维修资金?答:专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当及时启动再次筹集程序,再次筹集的具体方式及筹集金额、期限、程序、资金入账等事项由业主大会作出决定。专项维修资金管理规约未就再次筹集专项维修资金进行约定,且业主大会在90日内未作出决定的,业主委员会应当书面通知专项维修资金开户银行向需要交纳专项维修资金的业主发出交款通知,通知其应交金额和交纳时间。业主应当自收到交款通知之日起90日内,一次性将专项维修资金账户余额补至首期筹集金额的50%。问:哪些情形可以启动紧急维修程序使用专项维修资金?答:发生下列情形,不属于工程质量保证范围且需要使用专项维修资金的,可以启动紧急维修程序:(一)水泵、水箱(池)故障,影响正常使用的;(二)电梯故障,电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的;(三)火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统损坏,消防部门出具整改通知书的;(四)外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险,经有资质的鉴定机构出具证明的;(五)屋顶或外墙渗漏等情况,严重影响房屋使用,经有资质的鉴定机构出具证明的。问:遇到紧急维修事项,业主委员会确不同意使用专项维修资金,该怎么处理?答:业主大会成立后,遇到紧急维修事项,物业服务企业或者自行管理执行机构应当持有关材料向业主委员会和物业所在地房管机构报告,并向业主委员会提出列支专项维修资金的申请,经业主委员会审核同意后组织实施。业主委员会对维修、更新方案未在七日内审核同意,且已出现影响房屋正常使用或者居民人身财产安全情形的,区房屋行政管理部门可以组织代为维修。维修费用经具有相应资质的中介机构审价后,凭审价报告和区房屋行政管理部门出具的支取通知,在专项维修资金中列支。

      中国共产党从浙江嘉兴南湖“红船”起航,紧紧把握时代脉搏和潮流追求真理,形成了包括“红船精神”、井冈山精神、长征精神、延安精神、西柏坡精神等在内的中国革命精神谱系,成为中国革命、建设、改革的强大精神力量。

      第十二届中国艺术节将于5月18日至6月2日在上海举行,参与角逐该节第十六届“文华大奖”的38台剧目所在院团代表日前在沪通过抽签确定了剧目演出场地。据悉,在第十二届中国艺术节期间,上海市内的19个剧场将为各界观众呈现艺术的饕餮盛宴,展示近3年来全国舞台艺术创作的最新成果。中国艺术节首次落户上海,将为繁荣发展上海文艺事业、打响“上海文化”品牌、加快建设国际文化大都市提供重要机遇。舞剧《永不消逝的电波》、沪剧《敦煌女儿》、话剧《追梦云天》等剧目将代表上海角逐本届“文华大奖”。舞剧《永不消逝的电波》用肢体语言讲述谍战故事、表现红色题材,展现出当代舞剧创作的美学新精神。沪剧《敦煌女儿》用“上海声音”讲述上海女儿樊锦诗五十多年的敦煌守望。话剧《追梦云天》展现国产大飞机制造及中国民航人的家国情怀。

      云南网讯(记者 党晓培)近日,记者从玉溪市卫生健康委获悉,玉溪市2018年孕产妇死亡率8.37/10万,低于全省同期孕产妇死亡率17.90/10万和全国同期孕产妇死亡率18.3/10万水平,创历史新低。去年,玉溪市多措并举,全力保障妇女儿童健康水平提升。玉溪市印发了《玉溪市2018年实施“关爱妇女儿童健康行动”计划方案》;卫生行政主管部门及妇幼保健机构领导班子成员制定挂钩联系县区孕产妇死亡控制工作制度;将孕产妇死亡率、儿童死亡率纳入对各级政府和卫生计生行政部门责任目标考核;通过基层医疗保健机构在首次接诊时为其进行风险评估,并在孕产妇保健手册上进行五色标识,管理过程中实时动态评估,按照风险级别进行分级管理;玉溪市市级成立危重孕产妇抢救中心、分中心,市、县成立危重孕产妇和危重新生儿抢救中心;玉溪市妇幼保健院负责全市危重孕产妇省、市级转诊协调工作,积极开展危重症孕产妇、危重新生儿的抢救收治工作,并进行跟踪随访保障生命安全,有效保障母婴安全。据了解,2018年,玉溪市活产数达23906人,比2015年增加4462人;高危孕产妇10040人,高危率达42.1%;在管极重度高危孕产妇463人,占在管人数的2.8%;累计转诊转院极重度高危孕产妇697人,其中转诊转院至省级医疗机构12人。责任编辑:范春艳云南网讯(记者 郑海燕)为更好地养护抚仙湖水生生物资源,保护生物多样性及水域生态环境,玉溪市抚仙湖管理局日前发布通告,将于3月1日中午12时至9月1日中午12时,对抚仙湖水域进行为期6个月的禁渔。禁渔期间,在抚仙湖水域范围内,禁止所有鱼类捕捞活动(手杆娱乐性垂钓和传统沟洞车水捕鱼除外)。禁止收购、加工、晾晒抚仙湖鱼类。因科研调查需要采捕抚仙湖水生生物资源的,须经玉溪市抚仙湖管理局批准。为确保禁渔工作顺利开展,玉溪市抚仙湖管理局将全面落实渔船归港制度,沿湖各乡镇(街道)按照属地管理原则,于3月10日前将渔船集中到指定地点(渔港)停放,实行渔船集中管理。继续做好渔船密封舱改造工作的同时,全面加大综合行政执法工作,严厉打击电力偷捕、将蓄电池置入水中进行灯光诱捕、定置大漂网、地笼、电动推进器等非法偷捕行为,情节严重的,将依法移送司法机关追究刑事责任;严厉打击渔船非法载客、载货等行为,确保渔业安全零事故。责任编辑:范春艳“思南之心音乐快闪店”今天开幕。记者桑怡3月1日报道:已经举办三季的思南书局快闪店相信还留在许多沪上书迷的记忆中,今天下午,它又回来了。全新回归的思南书局快闪店更名为“思南之心·音乐快闪店”,在思南公馆重庆南路广场与公众见面。据悉,快闪店将从今天起开放至31日。此次回归的快闪店由上海世纪出版集团、上海音乐出版社共同策划,以“乐海书情”为主题,围绕“思南书香文化”继续以快闪店的形式为公众推介优秀音乐类书籍,同时提出“为你打造一生的音乐计划”理念,为公众带来一系列专题讲座、人文交流、作品赏析等重磅音乐活动。快闪店内主要为公众推介音乐类书籍。开放期间,还将举办各类主题活动。整个三月,在思南公馆重庆南路广场(复兴中路505号)一个30平方米的袖珍空间里,上海音乐出版社精心挑选了450种与音乐人文、器乐表演、艺术素养、舞蹈艺术、流行音乐、亲子音乐互动等相关的主题出版物,并选配一定数量的文学、艺术、哲学、生活、旅游等精品图书,为公众带来丰厚的音乐食粮。3月1日、3月17日、3月22日和3月31日,上音社将邀请音乐学家韩斌与上海音乐学院钢琴系副教授葛灏、上海音乐学院作曲系教授陈钢、昆曲表演艺术家蔡正仁与张军、爵士乐演唱家孙莉莎,分别带来肖邦、梁祝、昆曲和爵士4场不同音乐类型的主题活动。今晚7时,首场活动将重磅来袭,音乐学家韩斌与上海音乐学院钢琴系副教授葛灏将在《多面的缪斯:肖邦》专题讲座和音乐沙龙中,讲述伟大的波兰作曲家肖邦的生平、创作与生活。同时,现场还将演奏肖邦那些诗意浓郁、充满着震撼人心的抒情性和戏剧性力量的不朽作品。上海音乐出版社社长、总编辑费维耀,上海思南公馆商务管理有限公司总经理李海宇,上海世纪朵云文化发展有限公司总经理凌云等出席开店仪式。

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      中国连续4年成保时捷全球最大单一市场 车主平均年龄36岁新上任的保时捷中国总裁兼首席执行官严博禹满面春风,因为2018年保时捷在中国卖出了80108辆汽车,同比增长12%,中国连续第四年成为保时捷全球销量最大单一市场,占据保时捷全球销量的3成。保时捷中国总裁及首席执行官严博禹博士(Dr. -Ing. Jens Puttfarcken)在中国市场的强势带动下,保时捷2018年在全球市场上实现了25.63万辆的新车销量,相比于2017年提高了4%。美国是保时捷的第二大市场,销量为57202辆,同比增长3%。保时捷在本土德国的销量为27541辆,是其第三大市场。具体车型方面,保时捷SUV阵营中定位最低的Macan2018年全球总销量为86031辆,比上年出现11%的跌幅,而另一款SUV Cayenne全年交付71,458辆,同比增长12%。行政级轿跑车Panamera是2018年保时捷销量增长最快的车型,其全球销量为38443辆,增幅达38%。在中国市场,Panamera 2018年销量增速更是高达123%。2018年可谓是911系列表现最出色的一年,因为911系列在2018年推出多款车型,全年交付35573辆,同比增长10%。严博禹曾担任保时捷德国公司的CEO,他介绍说,中国市场和德国市场最大的区别就是购买者普遍很年轻。保时捷中国车主的平均年龄只有36岁,而德国车主的平均年龄为52岁。此外,保时捷中国车主的男女比例约为50:50,而德国70%的保时捷车主都是男性。在汽车产业数字化、电气化和互联化的变革浪潮中,保时捷制定了“三管齐下”的产品策略,产品组合将涵盖优化的燃油车、插电式混合动力车和纯电动跑车。保时捷首款纯电动跑车 Taycan 将于 2019 年全球首发,并在 2020 年引入中国市场。同时,下一代 Macan 将被打造为纯电动车系。到 2022 年,保时捷在电气化领域的投资将逾 60 亿欧元,到 2025 年,50%的保时捷新车将是新能源车型。不过,中国车市整体的下行,不可避免地对豪华车市场也会产生不利影响。从保时捷过去几年在中国销量的走势来看,2016年以来保时捷的增速在放缓。数据显示,2015年,保时捷中国地区销量为5.8万辆,同比增长24%;2016年,保时捷中国地区销量实现了6.5万的销量,同比增长12%;2017年,保时捷中国地区销量为71508辆,同比增长达10%。彩神争霸8大发快三




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